Contador-partidor judicial desde 2009
Partición de herencia en Mérida y Badajoz · con acuerdo o sin él
La partición es el acto que convierte una herencia en bienes concretos a nombre de cada heredero. Puede hacerse de tres formas: por acuerdo de todos, por un contador-partidor o por división judicial (artículos 1051 a 1087 del Código Civil). Soy Juan Manuel Gómez Galindo, abogado en Mérida y contador-partidor designado por los juzgados desde 2009.
Ningún heredero está obligado a permanecer en la indivisión: la ley siempre ofrece una salida.
Elige el camino
Las tres formas de partir una herencia
Esta guía se centra solo en el reparto. Si todavía estás en un paso anterior (saber quién hereda, decidir si aceptar o calcular el impuesto), empieza por la página de tu abogado de herencias en Mérida y Badajoz.
El Código Civil y la Ley de Enjuiciamiento Civil prevén un camino para cada grado de acuerdo:
Partición amistosa
Los herederos pactan el reparto en un cuaderno particional y lo elevan a escritura pública ante notario. Es la vía rápida y barata: semanas, no meses.
Mi trabajo aquí es que el acuerdo aguante: valoraciones objetivas, lotes equilibrados y compensaciones en metálico bien calculadas.
Art. 1058 CCContador-partidor
Un profesional imparcial forma los lotes. Puede nombrarlo el testador en su testamento, o pedirlo herederos que representen al menos el 50% del haber ante notario (contador-partidor dativo).
Es la vía intermedia: evita el juicio y da a cada heredero un reparto técnico que no depende de la fuerza de nadie.
Art. 1057 CCDivisión judicial
Cualquier heredero puede pedir al juzgado la división de la herencia. El juez convoca a los interesados, nombra contador-partidor y peritos, y aprueba la partición.
Es el cargo que ejerzo por designación judicial desde 2009: conozco cada fase desde dentro.
Arts. 782-789 LECQué hace exactamente el contador-partidor
Las cinco operaciones de una partición
- InventarioRelación de todos los bienes, derechos y deudas del fallecido a fecha de defunción.
- AvalúoValoración de cada bien a valor real de mercado, con perito si hace falta.
- LiquidaciónSe restan deudas y cargas, se liquida la sociedad de gananciales si la había, y queda el caudal neto.
- DivisiónSe fijan las cuotas de cada heredero según testamento o ley, respetando legítimas y colacionando donaciones.
- AdjudicaciónSe forman lotes equivalentes y se asigna cada bien; las diferencias se compensan en metálico.
El problema de siempre
Un hermano no firma, no contesta o no quiere vender
Cada bloqueo tiene su llave legal. Si ni acepta ni renuncia, el artículo 1005 CC permite requerirle ante notario: 30 días para decidir, y su silencio vale como aceptación. Si acepta pero rechaza todo reparto, el artículo 1051 abre la división judicial. Y si la vivienda no se puede dividir y nadie la quiere, el artículo 1062 permite venderla y repartir el precio. En mi experiencia como contador-partidor, la mayoría de los bloqueos se deshacen en cuanto la parte que frena entiende que la indivisión no le protege de nada.
Trae la última comunicación con el heredero que bloquea: con eso empiezo.
Lo que más me preguntan
¿Cuánto tarda una división judicial de herencia?
Más que una partición amistosa y menos de lo que se teme si el expediente llega bien preparado. El procedimiento de los artículos 782 y siguientes de la LEC tiene fases fijas: solicitud, junta de herederos, nombramiento de contador-partidor y peritos, elaboración de las operaciones divisorias, traslado a las partes y aprobación judicial. Si nadie impugna la partición propuesta, el juez la aprueba sin más; si alguien la impugna, se abre un juicio verbal que alarga los plazos. En la práctica se mide en un año o más según la carga del juzgado y la complejidad del inventario.
El tiempo lo acorta un inventario documentado desde el primer día y, sobre todo, que el contador-partidor conozca el criterio del juzgado: es lo que aporta ejercer ese cargo desde 2009.
¿Se puede partir una herencia si hay una vivienda que nadie quiere?
Sí, y es el caso más frecuente. Cuando un bien es indivisible o pierde mucho valor al dividirse, el artículo 1062 del Código Civil ofrece dos salidas: adjudicarlo a un heredero que compense en dinero al resto, o venderlo y repartir el precio. Si los herederos no acuerdan ninguna, la vía es la división judicial, donde el contador-partidor propone la solución y, en último término, la vivienda sale a subasta. Antes de llegar ahí conviene negociar con números reales: tasación actualizada, cargas, gastos de venta y fiscalidad de cada opción, porque la subasta rara vez es el mejor precio.
Mi trabajo es presentar esa comparativa a todos los herederos: cuando ven el coste de no decidir, casi siempre deciden.
Preguntas frecuentes
Dudas rápidas sobre la partición
¿Puede un heredero pedir la partición aunque los demás no quieran?
Sí. El artículo 1051 del Código Civil dice que ningún coheredero puede ser obligado a permanecer en la indivisión: cualquiera puede pedirla en cualquier momento, salvo que el testador la haya prohibido temporalmente.
¿Qué diferencia hay entre contador-partidor testamentario, dativo y judicial?
El testamentario lo nombra el fallecido en su testamento; el dativo lo designa el notario a petición de herederos con al menos el 50% del haber; el judicial lo nombra el juzgado dentro del procedimiento de división de herencia. Los tres hacen las mismas operaciones particionales.
¿Hay que pagar el impuesto antes de partir?
El impuesto de sucesiones se liquida en 6 meses desde el fallecimiento con independencia de que la partición esté hecha; puede presentarse sobre las cuotas abstractas. Sin liquidarlo, el Registro de la Propiedad no inscribe los bienes a nombre de los herederos.
¿Qué pasa con las donaciones que hizo en vida el fallecido?
Se traen a colación: se computan en la herencia para calcular las cuotas y evitar que un hijo reciba más de lo que le corresponde, salvo que el donante lo dispensara expresamente. Es una de las operaciones más discutidas de la partición.
¿Cuánto cuesta partir una herencia?
Con el inventario a la vista se cierra un presupuesto por escrito, distinto según la vía amistosa, notarial o judicial, y se puede fraccionar. La primera consulta es gratuita. El sistema está en la página de honorarios.
¿Actúas como contador-partidor en herencias fuera de Mérida?
Sí, en toda la provincia de Badajoz. Las designaciones judiciales me llegan de distintos partidos judiciales, y la partición amistosa se trabaja a distancia salvo la firma notarial.
Partir la herencia sin romper la familia
Cuéntame en qué punto está la tuya en una consulta gratuita y te diré qué vía toca, cuánto tardaría y qué costaría. Con eso decides.
Contenido redactado y revisado por Juan Manuel Gómez Galindo, abogado colegiado nº 3376 del Ilustre Colegio de Abogados de Badajoz, en ejercicio desde 2006. Esta página informa con carácter general y no sustituye al asesoramiento sobre un caso concreto.
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